Campoleone scalo.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano e dotato di balcone, completo di cantina e due posti auto, di cui uno coperto.
L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e un pratico ripostiglio. Balcone.
Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato, che offre un ulteriore spazio accessorio ad uso deposito.
A disposizione dell’abitazione vi sono inoltre due posti auto all’interno della corte condominiale, di cui uno coperto, che garantiscono una comoda soluzione per il parcheggio.
Internamente l’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con la possibilità per il futuro acquirente di personalizzare e ammodernare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Esternamente il fabbricato è stato oggetto di interventi di riqualificazione energetica nell’ambito del Superbonus 110%, che hanno interessato le facciate esterne mediante la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l’installazione di pannelli fotovoltaici.
La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole per gli spostamenti, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Campoleone, che rappresenta un importante snodo ferroviario lungo la direttrice Roma–Nettuno e lungo la direttrice Roma–Formia–Napoli.
In particolare Roma Termini è raggiungibile in circa 20-25 minuti, con treni che transitano mediamente ogni 30 minuti durante l’arco della giornata. Una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi si sposta quotidianamente per motivi di lavoro o di studio.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza, a circa 1,5 km, di una fermata Co.Tra.L., servita dalla linea Nettuno–Roma Anagnina, raggiungibile anche a piedi oppure in pochi minuti di automobile.
A circa 5-6 km si trova inoltre il Nuovo Ospedale dei Castelli (NOC), rappresentando un ulteriore importante servizio facilmente accessibile dalla proprietà.
La vicinanza alla S.P. Nettunense, inoltre, consente di raggiungere agevolmente il centro di Aprilia e i principali centri dei Castelli Romani, tra cui Ariccia, Genzano di Roma, Albano Laziale e Velletri, oltre alle località del litorale di Ardea, Anzio e Nettuno. La posizione strategica e la presenza di servizi e collegamenti rendono l’immobile particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di destinarlo alla locazione residenziale
Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ambienti confortevoli e funzionali, in un contesto residenziale ben servito e ben collegato.